北京同德小镇企业运营管理有限公司合伙人制度
北京同德小镇企业运营管理有限公司
合伙人制度
为充分发挥各方面资源优势，调动多业态合作伙伴的积极性、主动性，实现同德金融小镇快速复制、跨越发展，同德小镇公司以同心同德、共建共享为核心理念，认真研究出台了合伙人制度，诚邀各界有识之士共襄盛事，共创伟业。
一、同德小镇公司概况
北京同德小镇企业运营管理有限公司（简称：同德小镇公司）是同德资本集团旗下企业，位于首都北京金融街。公司是一家专注于金融小镇运营管理、小镇建设与开发、招商引资和综合金融服务的产业金融综合开发商。同德小镇公司依托同德资本集团丰富的金融及类金融机构的资源，牢固树立大投行理念，搭建基金小镇这一投融资大平台，通过引基金公司、设基金产品、基金孵化、基金创新等成功模式，直接打通资本和企业的链接，紧密对接实体经济，加速促进企业成长，有力推动区域经济结构调整和产业转型升级，实现地方经济换道超车、跨越发展。公司目前具有山东日照白鹭湾基金小镇、山东济南泉城科技金融小镇、河北香河金融小镇、山东德州安德金融小镇、青岛浮山湾基金谷、太原杏花岭金融小镇、天津盘山金融小镇的成功运营经验；公司目前各金融小镇土地规划面积2360亩，在管运营物业面积10万平米，资产管理规模超过1000亿元，税收贡献超25亿元；公司已经向泉州、成都、石家庄、合肥、武汉、西安、郑州、海南等地政府提供了规划方案，合作开发建设金融小镇。一个新的产业金融生态，一个2.0版的金融小镇商业模式正强势崛起，快速在全国铺开。公司将紧紧围绕同德资本集团发展战略，依托金融小镇平台，践行多业态大投行理念，立足服务地方政府中心工作，充分发挥产业金融综合开发商作用，立足私募投资、综合投行、产业金融、金融服务专业优势，大力推进区域金融一体化开发，努力打造服务基层实体经济发展的健康良好的金融产业生态。
二、合伙人类别
按照“共建共享、合作共赢”的原则，根据不同合作伙伴的特点与合作定位，邀约5类合伙人，加盟同德小镇公司，共同拓展金融小镇模式。
（一）渠道合伙人：主要指金融小镇招商过程中促进各类金融机构、基金公司、基金产品及其他企业到小镇注册落户的介绍方及落户促进方。
渠道合伙人激励机制：
1、介绍企业（基金）落户小镇后，将注册费用的50%作为介绍费，奖励介绍人。
2、企业落户并正常纳税后，按照相关协议，政府将返还部分地方财政留成作为对纳税企业及对同德小镇公司的奖励。同德小镇公司在收到政府财政奖励返还部分的15个工作日内，将其中50%作为对合伙人的奖励。
3、有重大税收贡献的引进项目，奖励可一事一议。
4、其他对公司有收益贡献的事项的奖励。
（二）事业合伙人：主要指金融小镇运营及拓展过程中，在推进小镇资源落地方面做出重要贡献的资源提供方或资金提供方等，包括但不限于拥有重要资源（北京、上海、广州、深圳等大城市的金融资源与基层政府资源等）的个人、机构（金融、类金融企业）、具有品牌影响力企业（上市公司、科技类公司等）高管、特殊资源代持人等。
事业合伙人激励机制：
1、介绍企业（基金）落户小镇后，将注册费用的50%作为介绍费用，奖励介绍人。
2、企业落户并正常纳税后，按照相关协议，政府将返还部分地方财政留成作为对纳税企业及对同德小镇公司的奖励。同德小镇公司在收到政府财政奖励返还部分的15个工作日内，将其中50%作为对合伙人的奖励。
3、拥有品牌影响力的企业，纳税达到一定数额的，提供租金减免优惠政策，一般减免一年租金起步，具体情况以商谈后的具体协议为准。
4、对于具有特别突出贡献者，同德小镇公司将协调当地政府，授予其当地“招商大使”、“经济顾问”、“金融顾问”等荣誉证书，并通过红头文件进行公示。
5、对于有重大税收贡献的引进项目，奖励可一事一议。
6、在公司基金业务、投资与投行业务合作中，对公司有贡献的，根据公司基金和投行业务合作的规定，给予大比例奖励。
7、其他对公司有收益贡献的事项的奖励。
（三）股东合伙人：高度认同公司发展理念、对公司发展有重大经济贡献的金融领域专业人士和资源、资金的提供者。股东层面的合作，主要指以入股同德小镇公司的形式参与小镇运作开发的合作方，既包括入股北京同德小镇运营公司及入股现有小镇项目公司的深度合作，也包括新设立小镇的合作开发及运营。
股东合伙人激励机制：
1、介绍企业（基金）落户小镇后，将注册费用的50%作为介绍费用，奖励介绍人。
2、企业落户并正常纳税后，按照相关协议，政府将返还部分地方财政留成作为对纳税企业及对同德小镇公司的奖励。同德小镇公司在收到政府财政奖励返还部分的15个工作日内，将其中50%作为对合伙人的奖励。
3、拥有品牌影响力的企业，纳税达到一定数额的，提供租金减免优惠政策，一般减免一年租金起步，具体情况以商谈后的具体协议为准。
4、对于具有特别突出贡献者，同德小镇公司将协调当地政府，授予其当地“招商大使”、“经济顾问”、“金融顾问”等荣誉证书，并通过红头文件进行公示。
5、对于有重大税收贡献的引进项目，奖励可一事一议。
6、在公司基金业务、投资与投行业务合作中，对公司有贡献的，根据公司基金和投行业务合作的规定，给予大比例奖励。
7、股东合伙人以实缴出资为准。按照公司法规定，享有股东权益。
（四）区域合伙人：主要指各小镇所在地域、具备广泛政商资源、或在金融领域具有高度专业度及丰富金融资源，对小镇落地起到重要引荐作用或在小镇招商中起到重大助力作用的个人。
区域合伙人激励机制
1、介绍企业（基金）落户小镇后，将注册费用的50%作为介绍费用，奖励介绍人。
2、企业落户并正常纳税后，按照相关协议，政府将返还部分地方财政留成作为对纳税企业及对同德小镇公司的奖励。同德小镇公司在收到政府财政奖励返还部分的15个工作日内，将其中50%作为对合伙人的奖励。
3、拥有品牌影响力的企业，纳税达到一定数额的，提供租金减免优惠政策，一般减免一年租金起步，具体情况以商谈后的具体协议为准。
4、对于具有特别突出贡献者，同德小镇公司将协调当地政府，授予其当地“招商大使”、“经济顾问”、“金融顾问”等荣誉证书，并通过红头文件进行公示。
5、对于有重大税收贡献的引进项目，奖励可一事一议。
6、在公司基金业务、投资与投行业务合作中，对公司有贡献的，根据公司基金和投行业务合作的规定，给予大比例奖励。
7、区域合伙人符合条件的，可转化为股东合伙人。股东合伙人以实缴出资为准，按照公司法规定，享有股东权益。
8、其他对公司有收益贡献的事项的奖励。
（五）房地产合伙人：为做好各金融小镇土地开发，并为地产项目进行产业赋能，打造产融结合、产城结合的产业金融新生态，邀请全国重点房地产企业及其高管作为公司房地产合伙人。
房地产合伙人合作机制
1、国内重点房地产企业未开发或在建项目（园区）或已建成项目（园区），双方可紧密合作，在政府政策支持下，将项目（园区）改造为同德金融小镇，实现产业赋能、互利共赢。
2、双方合作（包括但不限于资金合作、成立合资项目公司）共同合作开发同德金融小镇规划用地，共建共享，互利共赢，打造同德金融小镇品牌。
3、双方发挥各自优势，在政府扶持政策及土地优惠政策支持下，寻找合适城市，合作开发金融小镇，打造立足一地、服务一省的投融资大平台。
4、双方在新金融小镇的开拓、政府谈判、土地开发过程中，紧密合作，互为支撑，利益共享，整体推进，确保项目落地产生收益。
5、双方在物业出租、政府优惠政策奖励方面，紧密配合，利益共享，确保产业的导入。
6、双方紧密配合，资源共享，确保合作完成金融小镇招商任务的完成。
7、双方在房地产私募基金、债券融资、银行信贷等多渠道融资方面紧密合作，促进房地产企业健康发展。
三、合伙人工作开展的保障机制
（一）合伙人大会。定期或不定期举办合伙人大会或合伙人专题会议，向合伙人报告同德金融小镇经营情况及发展规划，并对具有贡献的合伙人进行表彰。合伙人可以参与同德金融小镇商业模式及未来发展规划的修改、制定和完善，并为此提出建议、意见。经评估认定，在合伙人大会上完成各类合伙人的转化升级工作。对大型机构（如证券公司等）的合伙人，同德各小镇可提供部分物业，建设资本机构的流动工作站（券商协同中心等）。通过合伙人大会，加强合伙人与同德资本集团之间的沟通交流，多业态互动，推动合伙人工作开展。
（二）共享信息与资源，共享金融小镇经验。合伙人可共享同德资本集团多年累积的4000余家基金机构资源及行业协会、券商律所、会所等机构的合作资源。合伙人能共享山东日照白鹭湾基金小镇、山东济南泉城科技金融小镇、河北香河金融小镇、山东德州安德金融小镇、青岛浮山湾基金谷、天津盘山金融小镇、太原杏花岭金融小镇等的成功运营经验，并独立或与合作方一起参访、调研小镇。合伙人可共享同德小镇掌握的政府资源。合伙人可参加同德各金融小镇组织的论坛、研讨会、招商会并为此类活动提出建议；符合条件的，可在小镇承办、联办、协办相关活动。通过多业态机构的合作交流，搭建起资本与资本之间、资本与政府之间、资本与产业之间、金融与房地产之间的有效沟通的桥梁。
（三）共享小镇招商引资经验。合伙人能共享金融小镇招引基金管理公司、基金产品、企业、产业等入驻小镇的经验。合伙人利用自身优势，可将所服务的基金管理公司、基金产品、企业、产业引入到同德金融小镇；同德金融小镇提供工商税务、人力资源、法务、财务、基金备案与托管等全流程、专业化的一条龙服务。合伙人导入的优质资源，可协调当地政府，制定一对一的优惠政策。
（四）合作设立金融小镇。依托同德金融小镇公司成功的金融小镇运作经验及合伙人政府资源，通过合伙人与地方政府主要负责人对接，引荐同德小镇公司对合适地区经济、金融、产业、税收留成等条件进行考察，并因地制宜地制定同德金融小镇落地方案，共同与各地政府合作开发建设金融小镇；合伙人与同德小镇公司可合作开发小镇。同德小镇公司可为房地产合伙人企业赋能，共建金融小镇。合伙人对同德金融小镇商业模式落地有较大贡献的，给予较大物质奖励。符合一地区小镇总经理职位要求的，聘任为小镇总经理。
（五）合作成立基金。同德资本集团拥有的2家私募股权投资基金管理人公司和1家私募证券基金管理人公司，多年以来积累了数千家国企基金、央企基金、政府引导基金、上市公司、产业资金等资源。合伙人利用自身资源，加强与同德资本集团在私募证券投资基金、私募股权投资基金、创投基金、私募股权FOF基金、并购基金、房地产基金、产业基金、政府引导基金等方面开展合作。通过在不同基金中担任GP、LP或咨询顾问等角色，获得相应基金管理费、财务顾问费、基金退出等分成收益。
（六）项目合作。依托同德金融小镇立足一地，辐射周边的发展战略，发挥同德金融小镇在资本市场领域的优势，合伙人可以利用其资源、渠道和经验，积极向同德资本集团推荐优质项目，配合推进投资、投行业务，促成达成正式业务合作，并为同德资本集团及券商等开展必要的尽职调查提供便利条件。同德各金融小镇积极推进企业上市，可为券商、会所、律所等机构展业提供项目支持。双方紧密合作，共同为各地企业提供上市挂牌、银行融资、股权融资、债券融资、票据融资、信托融资、租赁融资、并购重组等多元化金融运作与服务，获得相应财务顾问或服务费用等收益。
（七）收益分成。合伙人与同德金融小镇公司相关合作所产生收益，根据合伙人在项目合作中的贡献，依据本制度规定，给予不同比例收益分成。本制度未明确的，根据集团公司已有规定，通过公司与合伙人商定，另行签署具体协议约定收益分配。有重大税收贡献的，一事一议。合伙人与公司合作开发建设金融小镇的，双方商定具体合作协议。
（八）合伙人升级转化机制。同德资本集团通过定期对合伙人所创造价值的认定，对合伙人的资质进行升级转化。渠道合伙人或区域合伙人可升级为事业合伙人或股东合伙人，并享受对应权利及奖励。
四、本办法解释权归北京同德小镇企业运营管理有限公司财务部和法务部，自2023年8月1日执行。
我们竭诚欢迎金融和投资领域的专业人才加盟我们。让我们携手并进，共享财富智慧，共建资本平台，共创事业辉煌。
如有意向，可直接与18201308827联系。